Kaufpreis 367.000 €
Zimmer 4
52393 Hürtgenwald
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.075 m² in idyllischer und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von rund 176,10 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten.Die Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt und später in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Durch einfache bauliche Anpassungen kann sie jederzeit wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Mehrgenerationenkonzepte.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit weiter Fensterfront und viel Tageslicht. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer komplettieren diese Wohnetage. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet ca. 34,40 m² zusätzliche Fläche, die nicht zur Wohnfläche zählt und zur individuellen Nutzung zur freien Verfügung steht.Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die mit traumhafter Fernsicht zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten und weiter in das private Waldstück, das zum Anwesen gehört. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Weitblick suchen.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.So funktioniert es
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