Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 5
22880 Wedel
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in toller Lage von Wedel und nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt, stellt ein besonderes Angebot dar.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Wedel. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch rd. 24 Jahre. Die Stadt Wedel ist nicht an einem vorzeitigen Verkauf des Grundstückes und auch nicht an einer vorzeitigen Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages interessiert. Soweit Sie für den Kauf und die Modernisierung Bankdarlehen in Anspruch nehmen möchten bitten wir um Beachtung, dass Banken generell die Rückzahlung des Darlehens spätestens 10 Jahre vor Ende des Erbbaurechtes voraussetzen. Dadurch müssen Sie in diesem Fall einen erhöhten Tilgungssatz berücksichtigen. Sollte die Stadt Wedel Ihnen bei Ende des Erbbaurechtes das Haus abkaufen wollen, ist für die Wertermittlung ein Gutachten eines Vereidigten Sachverständigen erforderlich. Hier wirken sich also die von Ihnen investierten Modernisierungen selbstverständlich wertsteigernd aus, so dass Sie aus heutiger Sicht bei einem Verkauf im Jahr 2050 voraussichtlich die Kosten für Ihre wertsteigernden Modernisierungen problemlos wieder erstattet bekommen werden.Auf Wunsch erläutern wir Ihnen gerne diese Handhabung bei Beendigung des Erbbaurechtes auch in einem persönlichen Gespräch.
