Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 7
59597 Erwitte
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 6. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der malerischen Kurort-Gemeinde Erwitte-Bad Westernkotten präsentiert sich dieses ansprechende Ein-Zweifamilienhaus als hervorragende Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder als lukrative Investition. Erbaut im Jahr 1974, erstreckt sich die Immobilie über großzügige 216,47 m² und bietet Ihnen die Freiheit, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet unabhängige Wohnbereiche auf beiden Etagen und harmoniert wunderbar mit dem weitläufigen Grundstück von 680 m². Charmante Gartenflächen und eine einladende Terrasse laden dazu ein, entspannende Augenblicke im Freien zu genießen, während der Garten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur gewährt. In dieser ruhigen Wohngegend am Ortsrand finden Sie die perfekte Erholung. Vollständig unterkellert, bietet das Haus vielseitige Räume, die ideal für Hobbys, technische Vorhaben oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können; sogar eine Toilette ist im Keller vorhanden. Eine angrenzende Garage schafft zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder Lagerbedarf, und vor der Garage finden mindestens zwei Autos Platz. Zu den neueren Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung, die 2011 installiert wurden, gehört auch die positive Energiebilanz, die Ihnen hilft, die Heizkosten niedrig zu halten. Das Heizen erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie durch Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. In dieser friedlichen Nachbarschaft profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Banken sind problemlos erreichbar, wodurch Sie eine ausgewogene Lebensqualität zwischen Ruhe und den Anforderungen des Alltags genießen können. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen dafür, dass Sie die Region mühelos erkunden können. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance.So funktioniert es
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