Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 1
10829 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ bezugsfrei+ Hinterhof Erdgeschoss+ renovierungsbedürftig+ provisionsfrei -Willkommen am S-Bahnhof Julius-Leber-Brück (S1)Die bezugsfreie und renovierungsbedürftige Altbauwohnung, befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, eines 5- stöckigen Stuckaltbau aus dem Jahr ca. 1895.Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m², erstreckt sich die Wohnung auf ein großes und helles Zimmer mit hohen Decken, Küche mit Einbauküche (inkl. elektronischen Geräten) und innenliegendes Wannenbad.Gemäß Grundriss, könnte man die Küche ins Wohnzimmer verlegen (offene Wohnküche) und somit einen separaten Schlaf,- oder Arbeitsplatz schaffen. Diesbezüglich haben wir Ihnen einen möglichen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Kosten für den Umbau inklusive Renovierung betragen ca. 15.000€ bis 25.000€ inklusive neuem Bad. Unser Partner für Bausanierung, berät Sie diesbezüglich gerne persönlich. English:+ vacant / available immediately+ ground floor, rear courtyard location+ in need of renovation+ commission-free / no buyer's commissionThe vacant and renovation-needed historic apartment is located on the ground floor of a quiet rear building in a five-storey stucco building dating from around 1895.With a living area of approximately 36 m², the apartment comprises a large, bright room with high ceilings, a kitchen with fitted kitchen (including appliances), and an interior bathroom with a bathtub. According to the floor plan, the kitchen could be relocated into the living area (open-plan kitchen), creating a separate bedroom or workspace. We have provided a possible alternative floor plan for your reference.A basement storage unit is assigned to the apartment, and heating is provided via central gas heating.The estimated cost for the renovation, including conversion and a new bathroom, is approximately €15,000 to €25,000. Our renovation partner is happy to provide personal advice regarding this.
