Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
04425 Taucha
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 14. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.069 m² Fläche. Das Fertigteilhaus steht auf einem massiv errichteten Keller. Die Wohnfläche beträgt rund 96 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen wie einen Heizraum, Lagerräume sowie eine Waschküche. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, eine davon wurde in Massivbauweise errichtet und ist direkt in den Keller des Hauses integriert die andere ist freistehend und befindet sich links vom Wohngebäude. Das Haus wurde in den Jahren 1995 und 2010 in Teilen modernisiert. Dennoch besteht ein deutlicher Sanierungsrückstau, der insbesondere die Gebäudetechnik, Dämmung und Innenausstattung betrifft. Entsprechend sollten umfassende Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einkalkuliert werden. Eine attraktive Alternative stellt ein möglicher Neubau dar: Das Grundstück mit seiner Größe, dem guten Zuschnitt und der vorhandenen Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) bietet ideale Voraussetzungen für den Abriss des Bestandsgebäudes und die Errichtung eines modernen Neubaus, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Der Garten im hinteren Grundstücksbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen Pool sowie eine separate Finnhütte, die als Gartenhaus, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist: Für das Objekt liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten aus April 2025 vor, das interessierten Käufern eine fundierte Grundlage für die Bewertung und weitere Planung bietet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick ob zur umfassenden Sanierung des Bestands oder als attraktives Baugrundstück für ein neues Zuhause in familienfreundlicher Lage.
