Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 9
47226 Duisburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Duisburg-Rheinhausen begeistert mit seinem baujahrestypischen Charakter, liebevollen Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte ganz nach Ihren Bedürfnissen.Alle Einheiten sind über das zentrale Treppenhaus mit seiner wunderschönen originalen Holztreppe erreichbar, die dem Haus einen besonderen, historischen Charme verleiht und zugleich das Herzstück des Gebäudes bildet.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kleinere Wohnung mit zwei Zimmern, einem attraktiven Tageslichtbad mit Dusche sowie einer Küche mit Blick in den Garten. Ideal für Singles, Paare oder zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche.Das Ober- und Dachgeschoss wurden zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbunden, die über eine moderne Wendeltreppe miteinander verbunden ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche in edlem Schwarz sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche.Im klimatisierten Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.Der schön angelegte Garten bietet sowohl einen windgeschützten Bereich zum Zurückziehen und Zusammensein mit Familie und Freunden als auch eine offene Fläche zum Genießen der Sonne. Er ist wahlweise direkt über das Haus oder über die gepflasterte Einfahrt zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die durch den Garten zu erreichen ist und zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.Das Haus steht unter Denkmalschutz, was nicht nur seinen einzigartigen Charakter bewahrt, sondern auch interessante steuerliche Vorteile bieten kann.Mit seinem unverwechselbaren Charme, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort ist dieses Haus ein echtes Liebhaberstück.Ähnliche Angebote
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