Kaufpreis 1.700.000 €
01097 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der gefragten Gemarkung Dresden-Neustadt und bietet eine äußerst attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das denkmalgeschützte Objekt wurde im Jahr 1996 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, vollvermieteten Zustand.Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Wohnungspaket, das 11 von insgesamt 15 Einheiten des Hauses umfasst. Es beinhaltet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zehn Wohnungen in den oberen Geschossen. Die Gesamtfläche der angebotenen Einheiten beläuft sich auf 1.040,43 m² - davon entfallen rund 90,00 m² auf die Gewerbefläche und etwa 950,43 m² auf Wohnfläche.Die Wohnungen zeichnen sich durch vielfältige Grundrisse aus und bieten eine ausgewogene Mischung aus großzügigen 4- bis 6-Raum-Wohnungen und kompakten 2-Raum-Apartments. Drei der Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon und bieten so zusätzlichen Freiraum im Innenhofbereich.Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch sämtlicher Heizthermen in den Wohnungen - eine Investition von rund 140.000,00 €. Diese Modernisierung sorgt für zeitgemäße, effiziente Heiztechnik und trägt wesentlich zur nachhaltigen Werterhaltung des Objekts bei.Dank der beliebten Lage in Dresden-Neustadt, der ansprechenden Architektur unter Denkmalschutz und des stabilen Mieterbestands stellt dieses Wohnungspaket eine hervorragende und langfristig sichere Investitionsmöglichkeit dar.Ähnliche Angebote
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