Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 8
38690 Goslar
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mehr bietet als nur vier Wände - ein Ort, an dem Leben, Familie und Kreativität aufeinander treffen. Zum Verkauf steht diese vielseitige Immobilie in Vienenburg, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, auf einem weitläufigen Grundstück, das Platz für Ideen, Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten eröffnet.Das Haus ist in zwei nahezu identische Wohneinheiten aufgeteilt, die Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ein Zuhause für die ganze Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit attraktiver Teilvermietung. Ein praktischer Vorbau empfängt Sie und führt direkt ins Erdgeschoss, wo die erste Wohnung auf Sie wartet. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss.Jede Wohnung überzeugt durch Helligkeit, gute Raumaufteilung und Funktionalität: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Hier können Familien zusammenleben, Gäste empfangen oder Arbeitsbereiche nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.Das vor einiger ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Drei zusätzliche Räume, einer davon bisher als Werkstatt genutzt, bieten Raum für Hobbys, kreative Projekte oder praktischen Stauraum.Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine moderne Ölbrennwertzentralheizung der Firma Buderus (2020) beheizt. Der außerhalb des Hauses liegende Öltank sorgt für eine komfortable Versorgung.Neben dem Haus lädt ein großzügiges Nebengebäude ein, das Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lager bietet. Eine Gartenlaube mit eigener Toilette macht gesellige Stunden im Garten auch bei jedem Wetter möglich. Der weitläufige Garten selbst eröffnet Raum für Freizeit, Spiel, Erholung und kreative Gestaltungsideen - ein Ort, an dem Kinder spielen, Pflanzen blühen und Sie die Ruhe eines persönlichen Rückzugsortes genießen können.Ihre Vorteile auf einen Blick:- zwei separate, nahezu identische Wohneinheiten - flexibel nutzbar- ausgebautes Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Räumen, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager- viel Gestaltungspotenzial für Renovierungen und persönliche Wohnideen- Harzer Doppeldach (2002 erneuert) mit ebenfalls erneuertem Velux-Dachfenster- moderne Buderus Ölbrennwertzentralheizung (2020) mit außerhalb des Hauses befindlichen Öltank- Baujahr 1886, Fachwerkbauweise mit halbem Stein, Innenputz, außen Plattenfassade und teilweise Schiefer- hohe Raumhöhen von ca. 2,65 m für ein großzügiges Raumgefühl- großes Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Gartenlaube mit separater Toilette - wettergeschützte Nutzung- weitläufiger Garten für Erholung, Freizeit und kreative ProjekteDieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten: für Familie, Hobbys, Kreativität und ein Leben, das Sie selbst gestalten. Hier können Sie aus einem Haus Ihr persönliches Zuhause machen.
