Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 3
50968 Köln
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2018, der mit hochwertiger und energieeffizienter Bauweise überzeugt. Das Mehrparteienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und fügt sich mit seiner villenartigen Anmutung harmonisch in die historische Nachbarschaft von Marienburg ein. Die Wohnung erstreckt sich über die Endetage des Wohnhauses und bietet auf ca. 88 m² drei Zimmer sowie ein Bad und einseparates Gäste-WC. Der Zugang erfolgt wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel per Aufzug, welcherdiskret in der Wohnung öffnet. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Das durchgehend verlegte Eichenparkett sowie die maßgefertigten Schreinereinbauten unterstreichen diesen Anspruch und verleihen den Räumen eine elegante Wohnatmosphäre. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist, ebenso wie das Gäste-WC, mit großformatigen, taupe-farbenenFeinsteinzeugfliesen gestaltet. Große dreifachverglaste Holzfenster in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die umliegenden Villengärten und den alten Baumbestand Marienburgs. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Zum Angebot gehört zudem eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare und Singles.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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