Kaufpreis 633.500 €
Zimmer 3
86163 Augsburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll-Süd entsteht diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch barrierefreies Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen weitläufigen Garten überzeugt.Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich über eine breite Glasfront zur großen Westterrasse mit rund 15 m². Die angrenzende Gartenfläche schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Zwei geräumige Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche und kombiniert hochwertige Ausstattung mit funktionalem Komfort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gelungenen Grundriss.Dank der barrierefreien Ausführung ist diese Wohnung perfekt geeignet für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen - ob als Altersruhesitz, für Paare oder kleine Familien.Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Zugänglichkeit - und bietet durch Terrasse und Garten einen Lebensraum, der innen und außen harmonisch verbindet.Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 6 m². In der angrenzenden Waschküche ist jeder Wohneinheit ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner zugeordnet.Über den Keller besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage, in der sich der der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.800 €) befindet. Die Tiefgarage wird gemeinsam mit dem benachbarten, ebenfalls von uns errichteten Doppelhaus genutzt.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenkühlung im Sommer. Die Anlage versorgt sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die angrenzenden Doppelhaushälften. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses, die die Wärmegewinnung unterstützt und so dauerhaft niedrige Energiekosten ermöglicht - ein Mehrwert, von dem alle Bewohner profitieren.Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Sommer 2027 geplant.Ähnliche Angebote
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