Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
50969 Köln
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten der Immobilie. Ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Loggia und separater Balkon. Kellerabteil für zusätzlichen StauraumUmfangreiche Sanierung der Wohnung auf neubauähnliches Niveau (2025):.? ?Wände + Decken frisch renoviert .? ?LED-Spots im Bad und Flur installiert .? ?Neuer Eichenparkettboden in Landhausdielenoptik mit weißen Sockelleisten.? ?Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad.? ?Erneuerung aller Innentüren und Zargen.? ?Neue Elektroinstallation nach aktuellen Standards - inkl. FI-Schutzschalter, neuem Verteilerkasten, E-Check.? ?Komplettsanierung des Badezimmers mit neuen Rohrleitungen und Markenarmaturen.? ?Separates Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre.? ?Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.? ?Neue moderne Heizkörper in allen Räumen.? ?Loggia neu gestrichen und mit Klickfliesen ausgestattet?Die WEG befindet sich in einem hochwertigen Zustand und in den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:.? ?2016: Erneuerung der Elektrosteigleitungen .? ?2016: Heizungsanlagen.? ?2016: Dächer und Fassaden.? ?2017: Rohrinnensanierung, neue Kellerbeleuchtung und Außenanlagen.? ?2021: Installation von Rückstauventilen, Instandsetzung der Gartentüren.? ?2023: Austausch der Strangregulierventile und defekter Wasserverteiler inkl. Zuleitungen und FilterObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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