Kaufpreis 138.500 €
Zimmer 2
40724 Hilden
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von 46 qm in einem unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Sonnenseite des Hauses und ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit Kochecke, ein Schlafzimmer , ein Duschbad und einen Balkon. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Ausstattung -isolierverglaste Kunststofffenster -Fußbodenheizung -zentrale Warmwasseraufbereitung -Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage -Wasch- und Trockenraum -Bodenbeläge: Fliesen (Kochnische, Bad), sonst individuell -Duschbad -Balkon Südseite Lage Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hilden ist mit etwa 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Die Stadt liegt zwischen der Rheinschiene und dem Bergischen Lad im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Hilden hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Vororte oder eingemeindete Gebiete gibt es nicht, die Bevölkerungsdichte ist daher relativ hoch. Die Infrastruktur der Stadt kann als ausgeprägt bezeichnet werden. Insbesondere die guten Verkehrsanbindungen sind zu erwähnen. Es bestehen Anschlüsse an die Bundesautobahnen A 3, A 46 und A 59. Zudem bestehen Anbindungen an den S-Bahnverkehr des "VRR" und die Buslinien der "Rheinbahn". Wirtschaftlich wird die Stadt, nach dem Strukturwandel, durch einen vielfältigen Branchen-Mix geprägt. Der Schwerpunkt der Gewerbeansiedlung liegt bei kleinen und mittelständischen Unternehmen, die je nach betrieblicher Ausrichtung in Stadtrandlagen oder in der Innenstadt angesiedelt sind. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hilden, etwa 1 Kilometer vom Zentrum entfernt. Die Hochdahler Straße ist eine öffentliche Durchgangsstraße mit normalem Verkehrsaufkommen. Aufgrund der Zentrumsnähe sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen (Bushaltestelle vor dem Objekt). Der nächste Autobahnanschluss (A 3) ist etwa 3 Kilometer entfernt.So funktioniert es
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