Warmmiete 2.993 €
Zimmer 3
22453 Hamburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 278 €
Kaltmiete 2.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Mietwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines charmanten Mehrfamilienhauses und kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Inmitten des Niendorfer Geheges genießen Sie Wohnen im Grünen auf hohem Niveau - inklusive einer großzügigen Terrasse als privatem Rückzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der die neu gestaltete Küche mit moderner Einbauküche im eleganten Landhausstil abgeht. Graue Fronten, eine holzfarbene Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine bieten viel Komfort. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, prachtvollem Deckenstuck und hellem Dielenboden führt direkt auf die weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne. Rechter Hand liegen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleide oder zusätzlicher Raum. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei neu gestaltete Duschbäder und ein Abstellraum. Highlight ist die neue Infrarotsauna, die das größere Bad zur kleinen Wellnessoase macht. Heller Holzdielenboden und Fußbodenheizung sorgen im Untergeschoss für ein angenehmes Wohnklima. Ein Garagenstellplatz wird für monatlich € 100,-- mit vermietet. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.
