Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 6
27283 Verden (Aller)
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Anbau auf einem ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Dieses ist erfreulich großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum ungestörten Herumtoben von Kindern. Entsprechende Spielgeräte können hier bequem aufgestellt werden und auch die Eltern finden Raum zur persönlichen Entfaltung!Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss neben dem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Anbau wurden neben dem Windfang zum erwähnten Flur noch ein Badezimmer mit Dusche, die Küche und eine große Waschküche mit Zugang auf die große überdachte Terrasse geschaffen. Ein kleiner Abstellraum und eine kleine Speisekammer stellen sinnvolle Ergänzungen des Grundrisses dar.Aus dem Flur führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Etagenflur noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Abseiten dienen als Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden des Anbaus ist von hier ebenfalls erreichbar und stellt auf einer Grundfläche von gut 35 m² eine zusätzliche Ausbaureserve dar.Im Teilkeller des Hauses stehen neben dem Kellerflur, der bisher zur Vorratshaltung diente, noch zwei weitere Räume zur Verfügung. In einem wurde die Heizungsanlage installiert, im zweiten wurden die Hausanschlüsse angeordnet.Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung im Haus installiert, die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert und im Jahr 2017 verschiedene Fenster bzw. Fensterscheiben erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls zwischenzeitlich überarbeitet und die verschiedenen Außenrollläden mit elektrischen Antrieben versehen. Allerdings weist das Haus auch gewissen Sanierungsbedarf auf. Hier ist beispielhaft die Isolierung der Gebäudeaußenhaut zu nennen.
