Kaufpreis 359.500 €
Zimmer 2
32791 Lage
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der begonnene Um- und Neubau, verwandelt die (zur Zeit noch) alte Stadtvilla - in ein modernes Stadthaus.Nach der geplanten Fertigstellung "Ende 2025", bietet jede der 10 Wohnungen moderne Technik.Alle Wohnungen werden aus einer Kombination von Solaranlage, elektrischer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt und habe entsprechend gute Energiestandards (mind. KFW 55EE). Der Um- und Neubau erfolgt ausschließlich durch renommierte Baufirmen aus der Umgebung und bietet entsprechend gute Gewährleistung.Die hier angebotene Wohnung (Grundriss Whg. 4) befindet sich im Erdgeschoss des kompl. neu sanierten Mehrfamilienhauses und bietet neben einem neu gestalteten Grundriss, eine traumhafte (ca. 12qm große) Südterrasse und eine private Gartennutzung. Die Wohnung betreten Sie über Ihren eigenen Hauseingang, entweder barrierearmen über eine Rampe oder über Stufen.Neben dem nördlich ausgerichteten Schlafzimmern, empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten. Auch das Bad besticht durch modernes Design, großflächige Fliesenformate und schöne Sanitärausstattung. Die Wohnung bietet einen Hauswirtschaftsraum, zusätzlich können Sie einen privaten Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume nutzen. Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zur kompletten Ausstattung inkl. Boden- und Malerarbeiten. Die Ausstattung ist kompl. "Schlüsselfertig und Bezugsfertig". Alle in den Plänen/Fotos eingezeichneten Gegenstände, wie Möbel und Pflanzen, sind nicht im Kaufpreis enthalten.Erleben Sie den Flair der Stadtvilla mit hohen Decken (2,84 Mtr. Raumhöhe) und "Neubauqualität" - Innen und Außen auf den neuesten Stand gebracht !.So funktioniert es
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