Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
86688 Marxheim
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses urige Bauernhaus mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden könnte bestimmt einige Geschichten über die vergangenen Jahrzehnte erzählen. Ca. 1939 wurde es ursprünglich als eingeschossiges Wohnhaus mit angebautem Stall und Stadel errichtet. Ca. um 1965 wurde es aufgestockt und 1967 die Scheune um einen betonierten Rübenkeller erweitert. In den 1990er Jahren wurde das Obergeschoss modernisiert und seitdem immer wieder instand gehalten. So wurde 2010/11 eine Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser (Brauchwasser) installiert und 2013 dreifach isolierverglaste Fenster im Obergeschoss eingebaut. Das Erdgeschoss hat aktuell einen deutlichen Modernisierungsstau und kann derzeit auch nur über einen Beistellofen beheizt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Das Obergeschoss wird ebenfalls über einen Holzofen im Wohnzimmer sowie über Nachtspeicheröfen beheizt.Ruhig und doch zentral in Gansheim gelegen bietet dieses Haus viel Potential für handwerklich begabte Käufer die das Landleben schätzen.Das schon einige Jahre unbewohnte Erdgeschoss verfügt neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse über eine großzügige Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Außerdem finden Sie dort ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer.Im gemütlichen Obergeschoss, welches sofort bewohnt werden kann, finden sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Benötigen Sie viel Platz zum Lagern oder möchten Sie sich den Traum von einer Hobbywerkstatt erfüllen? Hier bietet Ihnen der angebaute Stall und ehemalige Stadel jede Menge Möglichkeiten.Der Zugang zum world wide web ist mit einem vorhandenen Glasfaseranschluss gegeben. Eine Besonderheit ist das mit dem Anwesen verbundene Holzrecht über die Rechtlergemeinschaft Gansheim. Hier können Sie günstig ihr Brennholz beziehen.
