Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
45731 Waltrop
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 205-14273Zwischen Waltrop, Datteln und Castrop-Rauxel, in Kanalnähe, befindet sich diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1981 fertig gestellt wurde.Die ansprechende Umgebung lädt zum Spazieren und Erholen ein. Pendler sind innerhalb von 5 Fahrminuten auf der A2. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei kleine Kinder- und/oder Gästezimmer wahlweise Büro, einer Küche, einem Bad mit flacher Dusche und Eckwanne, einem Schlafzimmer und einem sehr einladenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Für Sachen wie Staubsauger und Bügelbrett, gibt es einen praktischen Abstellraum und Ihre Garderobe findet Platz im geräumigen Flur. Der Balkon ist zum Garagenhof ausgerichtet, verläuft "ums Eck" und bietet Platz zum Sitzen und Essen an lauen Sommerabenden.Die Wohnung ist in einem absolut ordentlichen Zustand und ist zum größten Teil mit hellen Fliesen und weißen Innentüren ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und aus dem Jahr 2009 mit elektrischen Rollläden. Auch das Bad wurde schon einmal erneuert, die grauen Fliesen machen einen modernen Eindruck. Beheizt wird diese ansprechende Wohnung über eine Strom-Fußboden-Heizung und Deckenstrahlern im Wohn- und Essbereich.Außerdem ist im Kaufpreis nicht nur eine Garage enthalten, im Untergeschoss gibt es einen eigenen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Waschkeller.Das Hausgeld beträgt derzeit 200 € inkl. Rücklagenanteil, allerdings wurde bei dieser Summe nur ein Bewohner berücksichtigt, so dass Sie mit einer Erhöhung rechnen müssen, wenn Sie mit mehreren Personen in Ihr neues Zuhause einziehen.Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 143,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1981, Energieeffizienzklasse: EÄhnliche Angebote
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