Kaufpreis 182.000 €
Zimmer 3
33818 Leopoldshöhe
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,87 m² befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem nahezu alle Räume der unteren Ebene erreichbar sind. Auf dieser Hauptebene befinden sich das Schlafzimmer, welches als privater Rückzugsort dient, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine abgeschlossene Küche, die praktisch angelegt ist. Herzstück der Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Bereichen schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet.Über eine offene Holztreppe ist das zweite Dachgeschoss erschlossen. Dieser Bereich ist als Galerie ausgebildet und eignet sich ideal als weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich. Durch die offene Verbindung bleibt die räumliche Großzügigkeit erhalten, während gleichzeitig eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Ruhebereichen besteht. Insgesamt bietet die Wohnung eine gut strukturierte Raumaufteilung über zwei Ebenen, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie den Vorteil einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft.Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum, welcher zusätzliche Lagerfläche für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz stellt eine sichere Parkmöglichkeit neben Ihren eigenen Vier-Wänden dar.Fazit: Eine durchdacht geschnittene Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon, die in einer kleinen Hausgemeinschaft angenehme Wohnruhe und besonderen Wohncharakter vereint.So funktioniert es
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