Kaufpreis 724.000 €
Zimmer 12
75417 Mühlacker
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Mühlacker-Lomersheim und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Ufer. Es präsentiert sich als hochwertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Immobilie besteht aus vier großzügig geschnittenen Wohnungen sowie fünf Garagenplätzen und befindet sich in einem erstklassigen, modernisierten Zustand. Durch die hochwertige Ausstattung und die laufend durchgeführten Modernisierungen bietet das Objekt eine langfristig sichere Wertanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.Die helle, freundliche Architektur mit modernen Grundrissen, Balkonen und Terrassen in jeder Wohneinheit schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und offener Atmosphäre. Eine repräsentative Fassade, barrierefreie Zugänge im Erdgeschoss und gepflegte Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck.Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend umgebaut und kernsaniert. In den Folgejahren erfolgten zahlreiche Investitionen: 2023 wurden die Aufsparrendämmung und Dacheindeckung erneuert, die Fassade neu gestrichen und zwei Bäder hochwertig saniert. 2025 wurde das Garagendach komplett erneuert. Ergänzend wurden die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht, getrennte Zähler installiert und zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Aktuell erhält die 4-Zimmer-Wohnung einen neuen Bodenbelag.Dank der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und des unverbaubaren Blicks in die Natur bietet die Immobilie eine sehr gute Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.Die Teilungserklärung befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird beim Notartermin beurkundet. Auf Wunsch kann der Verkauf nach erfolgter Teilung auch einzeln pro Wohnung und Garage erfolgen, wodurch sich ein Gesamtverkaufswert von rund 1.030.000 € ergibt.Ein stilvolles, vollmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit hervorragendem Ertragspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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