Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
12529 Schönefeld
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, ca. 48 m² große Erdgeschosswohnung in der Angerstraße 19 in 12529 Schönefeld verbindet stilvolles Wohnen mit einer energetisch soliden Bauweise - ein wesentlicher Vorteil für langfristige Werthaltigkeit und stabile Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert, wodurch es eine sehr gute energetische Ausgangsbasis bietet: Fassadendämmung, Dachdeckendämmung, Kellerdeckendämmung sowie thermoisolierte Holz-Doppelfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Wärmehaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die optimal mit der vorhandenen Dämmstruktur zusammenwirkt und damit einen modernen energetischen Standard innerhalb des Baujahrs gewährleistet.Die Wohnanlage präsentiert sich im toskanischen Stil, geprägt von warmen Fassadentönen, harmonischer Architektur und großzügigen Grünflächen, die ein mediterranes Ambiente schaffen. Die gesamte Anlage wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert und befindet sich heute in einem hervorragend gepflegten Zustand.Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet - mit moderner Einbauküche, gepflegtem Bad und einem zeitgemäßen Grundriss, der besonders für Singles oder Paare ohne Kinder eine optimale Aufteilung bietet. Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung komfortabel zugänglich und verleiht ihr eine ruhige, zurückgezogene Wohnqualität.Ein zentraler Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits an sehr solide und zuverlässige Mieter vermietet, was sofortige Planungssicherheit bietet und das Objekt zu einer attraktiven, risikoarmen Investition macht. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und ihres Stils hervorragend zur späteren Eigennutzung - ideal für Menschen, die ein kompaktes, hochwertiges Zuhause in einem gepflegten, mediterran anmutenden Wohnumfeld suchen.Ein energieeffizientes, hochwertiges und langfristig wertstabiles Wohnangebot - perfekt für Kapitalanleger und anspruchsvolle Eigennutzer.So funktioniert es
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