Warmmiete 922 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 722 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu der Wohnung zählen drei gut geschnittene, helle Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine sehr geräumige Wohnküche. Besonders wohnlich wird die Wohnung durch die sparsame Fußbodenheizung, die alle Räume behaglich macht. Eine neue Wärmepumpe sorgt für günstiges und umweltfreundliches Heizen. Es besteht eine große Fotovoltaikanlage; der Strom steht den Mietern günstig zur Verfügung. Im sehr gepflegten Keller steht ein geräumiger Lagerraum ebenso zu Verfügung wie eine praktische Waschküche, in der die Waschmaschine/Trockner platziert werden können. Der sehr große Garten darf gemeinschaftlich mitbenutzt werden. Attraktive Aussicht über den Garten auf eine niederrheinische Weide. Die attraktive und hochwertige Küche verbleibt in der Wohnung und wird an die Mieter verliehen. Glasfaser Anschluss wird im Rahmen der örtlichen Erschließung instaliert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, wenige Minuten bis zur A61, sowie fußläufig zum Bahnhof mit Direktanbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Dennoch ist es - insbesondere Abends - angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehrere in ca 1 KM Entfernung. Eine Grund- und eine Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Keine Maklergebühren, da Vermietung von Privat. Separat können eine Garage (60,--) und ein Carport (30,--) angemietet werden. Nach Absprache ist eine Nutzung der Räumlichkeiten (z.B. zur Renovierung, Umzug,etc.) ab dem 01.03.26 möglich.So funktioniert es
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