Kaufpreis 262.000 €
Zimmer 2
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dem Schlosspark entsteht in Heidenheim ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt ermöglicht. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses "Am Eichert 7" mit einer Wohnfläche von rund 47 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung.Die klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) berechtigen zur Inanspruchnahme der aktuell höchsten Neubauförderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Für diese Wohneinheit erhalten Sie ein Förderdarlehen in Höhe von 150.000 Euro zu einem hervorragenden Zinssatz ab 1,13 % effektiver Jahreszins. Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, haben Sie die Möglichkeit zur Abschreibung von bis zu annähernd 40 % der Investitionskosten in den ersten 4 Jahren. Dies bietet Ihnen einen enormen Steuerspar-Turbo. Außerdem ist die kostenlose Erstvermietung inklusive.Das Neubauprojekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Bauausführung und einen barrierearmen Zugang aus - ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie mit einer Wallbox mit intelligentem Lastenmanagement ausstatten können.Zum nachhaltigen Mobilitätskonzept gehören außerdem öffentliche Stellplätze mit Ladesäulen. Zudem gibt es über 200 überdachte Fahrradabstellplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. © Essinger Wohnbau GmbH / Visualisierung: Essinger WohnbauSo funktioniert es
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