Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
25436 Uetersen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierungs- und modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 30er-Jahre-Charme in Uetersen. Dieses grundsolide Wohnhaus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise am Stadtrand von Uetersen errichtet. Die charakteristische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude den zeittypischen Stil der 30er-Jahre. Das 696 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen bietet. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Schiebetürelement und modernem Vinylboden sowie eine geräumige Wohnküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld. Das angrenzende, ehemals als Stall genutzte Nebengebäude (ca. 20 m²) wurde zu Wohnzwecken mit Voll- und Duschbad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum ausgebaut; hierfür liegt jedoch keine baurechtliche Genehmigung vor.Eine massive Holztreppe im Dielenbereich führt ins Dachgeschoss mit 1,5 Zimmern. Der Spitzboden, über eine Anlegeleiter im Flur erreichbar, bietet zusätzliche Abstellfläche, ist jedoch nicht ausgebaut. Der Teilkeller verfügt über zwei Räume, die als Werkstatt-, Lager- und Technikbereich genutzt werden.Zum Objekt gehören eine massive, geflieste Garage (Baujahr 1971) mit elektrischem Torantrieb sowie ein direkt am Haus gelegener Carport. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertzentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2018.Das Wohnhaus wurde stets gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen um somit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern.Zur besseren Visualisierung verwenden wir teilweise gestagte Bilder.Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t3D-Virtual-Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=7E7g6Jr8yqiÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
