Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
53359 Rheinbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütlich, ruhig, naturnah und dennoch stadtnah - ja, das ist möglich! Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses solide, teilweise sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Rheinbach-Oberdrees. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier eine echte Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus - ein ideales Investment für kapitalstarke Anleger oder Familien, die ein Entwicklungsprojekt suchen. Trotz des teilweise renovierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung bietet die Immobilie erhebliches Potenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: rechts ca. 100 m² und links ca. 60 m². Das großzügige Grundstück mit 716 m² eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die aktuelle Raumaufteilung - jeweils mit eigenem Hauseingang - stellt sich wie folgt dar:Wohnung 1:Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich mit vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Diese Einheit ist mit einer neuen Nachtspeicherheizung ausgestattet und sofort nutzbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².Wohnung 2:Im Erdgeschoss liegen zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie der direkte Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen Balkon. Die Wohnfläche dieser Einheit umfasst ca. 60 m² und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.Zusätzlich bietet das Objekt drei attraktive Garagen - ideal für Fahrzeuge, Lagerfläche oder Hobbyzwecke. Alles in allem bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein hohes Ausbaupotenzial und überzeugt durch zahlreiche Optionen für zukünftige Erweiterungen. Gefragt sind kreative Köpfe, die diese Chancen erkennen und voll ausschöpfen.So funktioniert es
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