Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
40591 Düsseldorf
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Sie bietet eine Gesamtfläche von rund 180 m², bestehend aus etwa 104 m² Wohnfläche sowie rund 75 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden, die nachträglich genehmigt werden könnte. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung - aktuell 3 Schlafzimmer, bei einer möglichen Nachgenehmigung sogar bis zu 6 Schlafzimmer - und das mit einer äußerst durchdachten, effizienten Raumaufteilung.Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch Helligkeit und Offenheit. Eine offene Küche lässt sich auf Wunsch durch das Entfernen einer Wand realisieren. Die stilvolle Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.Die Ausstattung ist modern und gepflegt: Im unteren Geschoss wurde hochwertiger Echtholzparkett (ausgenommen Bad und Küche) verlegt, der Spitzboden ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind teils glatt verputzt, teils mit Raufaser tapeziert und in zeitlosem Weiß gehalten. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte 2010 inklusive Erneuerung von Leitungen und Elektrik; 2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.Im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Gäste-WC, das Dachgeschoss verfügt über ein helles Wannenbad mit Fenster und Einbauspiegelschrank. Eine separate Dusche ist vorhanden, zudem wäre eine Erweiterung des Badezimmers möglich. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer sowie eine gepflegte Einbauküche runden das Gesamtbild ab.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit neuwertiger, manueller Markise - ideal zum Entspannen im Freien. Zusätzlich gibt es eine separate Abstellkammer im Eingangsbereich. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Kauf (zzgl. 25.000,- EUR).Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Untergeschoss: Sauna, Waschküche und ein Garten mit Spielplatz. Die Hausgemeinschaft gilt als harmonisch und wird professionell verwaltet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum für die ganze Familie!