Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
40589 Düsseldorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung auf der 6. Etage einer modernen Wohnanlage und freuen Sie sich auf ein angenehmes Wohnen. Die 75 m² große Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit zwei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem großen, gemütlichen Balkon. Mit einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden garantiert die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Das zeitgemäß gestaltete Bad und der zusätzliche Kellerraum runden das Platzangebot ab. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und 2025 nochmals technisch sowie optisch aufgewertet. Sie präsentiert sich daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Düsseldorf-Wersten. Mit der direkt vor der Haustür liegenden Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten, und die Autobahnauffahrt zur A46 ist lediglich 5 Minuten entfernt. Wersten bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schulen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 1.150 €, die Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf 200 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.350 € ergibt. Für die Kaution wird ein Betrag in Höhe von 2.800 € veranschlagt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch ab Miete Dezember 2025 frei. Die beigefügten Fotos bieten einen aktuellen Eindruck der Räumlichkeiten. Interessenten ohne berufliche Tätigkeit oder unbefristeten Arbeitsvertrag werden nicht bevorzugt. Eine positive Schufa-Auskunft sowie eine Vermieterbescheinigung werden sehr gerne gesehen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Objekt liegt in einer belebten, aber ruhigen Gegend in Düsseldorf-Wersten. Die Buslinien 724 und 817 sowie mehrere U-Bahn-Linien sind unweit des Objekts zu finden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Physiotherapiepraxis.Ähnliche Angebote
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