Kaufpreis 699.500 €
Zimmer 7
04249 Leipzig
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Märchen für die ganze Familie!Diese einzigartige Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1894 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach umfassender Vollsanierung im Jahr 2007 präsentiert sich das Anwesen in gehobenem, gepflegtem Zustand und wartet sofort bezugsfrei auf seine neue Familie.Historischer Charme trifft moderne EleganzBetreten Sie Räume mit Geschichte: Original-Stuck an den Decken im Erdgeschoss, ein prachtvoller Kachelofen von 1894 in beeindruckendem Erhaltungszustand und liebevoll aufgearbeitete Originaltüren schaffen eine Atmosphäre, die man in Neubauten vergeblich sucht. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnbereichen, isolierverglaste Kunststofffenster und eine zuverlässige Gaszentralheizung sorgen dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Herzstück: Zwei beheizte Wintergärten mit Zugang zur TerrasseWarum zwischen drinnen und draußen wählen? Der erste Wintergarten mit ca. 14 m² ist perfekt für entspannte Frühstücksmomente. Der zweite mit großzügigen 40 m² und riesiger Fensterfront wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie - ob als erweitertes Wohnzimmer, Spielparadies oder grüne Oase. Beheizt und ganzjährig nutzbar!Raum für alle Lebenslagen288 m² Wohnfläche über zwei Ebenen plus voll ausgebautes Kellergeschoss bedeuten: Jedes Kind bekommt sein eigenes Zimmer, Sie haben Home-Office und Hobbyraum - und es bleibt noch Platz! Das Highlight: Ein großzügiges Kaminzimmer von 29 m² im Dachgeschoss für gemütliche Familienabende.Sieben Zimmer bieten unzählige Möglichkeiten. Hell, freundlich und durchdacht geschnitten schaffen die Räume mit hohen Decken und großen Fenstern ein Wohngefühl der besonderen Art.Ihr privates Gartenparadies1.491 m² Grundstück mit charaktervollem Altbaumbestand - das ist Abenteuerspielplatz, Fußballfeld und Rückzugsort in einem! Ein eigener Brunnen, eine Gartenhütte aus Holz und die Zugänglichkeit von zwei Straßen bieten zusätzliche Flexibilität.Die 45 m² große Terrasse mit elegantem Schmiedegeländer und Rundumblick in den Garten ist Ihr Outdoor-Wohnzimmer. Hier finden Grillabende statt, hier spielt das Leben!Wellness zu HauseDrei Vollbäder plus Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das absolute Highlight: Ein Tageslichtbad mit Sauna im Kellergeschoss! Nach einem langen Tag einfach in die eigene Sauna - private Entspannung ohne Thermenticket.Weitere Bäder und WC:Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, separates WCObergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss: Gäste-WCZwei Küchen, ein durchdachtes Kellergeschoss und ein eigener WeinkellerDie moderne Einbauküche im Erdgeschoss bildet das Herz des Familienlebens - hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und genossen. Eine zweite Küche im Kellergeschoss eignet sich ideal für Hobbyköche, die Partyvorbereitung oder als eigene Teenie-Küche.Das voll unterkellerte, beheizte Untergeschoss mit Tageslicht beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem stilvollen Weinkeller bietet es ein einladendes Wellness-Bad mit Sauna - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.Praktische Extras? Zwei Garagen - kein Eiskratzen mehr im Winter? Dachspitz für zusätzlichen Stauraum? Gaszentralheizung - effizient und zuverlässig? Sofort bezugsfrei - Koffer packen und einziehen!Ihr neues Zuhause wartet!Diese Villa ist der Ort, wo Kindheitserinnerungen entstehen. Wo Ihre Familie zusammenwächst. Wo Geschichte auf Moderne trifft und ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.1894 wurde Geschichte geschrieben. 2007 wurde sie neu interpretiert. 2025 schreiben Sie das nächste Kapitel!Ähnliche Angebote
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