Warmmiete 1.010 €
Zimmer 3
44287 Dortmund
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne, sonnige 3 Zimmerwohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbecker Mark. Zu der Wohnung gehören ein eigener großer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradraum der Gemeinschaft. Im Haus befinden sich zudem eine mit Münzzähler versehene Waschmaschine und ein Trockner. Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört zur Wohnung und wird mit 50,-€ veranschlagt. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt abgekauft werden. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert angeboten. Sowohl das Haus an sich, wie auch die Wohnung befinden sich in einem guten Pflege- und Instandhaltungszustand. In der Anlage wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, das Dach wurde neu gedeckt und die Balkone sind gestrichen worden. Im Jahre 2013 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer modernen Dusche, neuen Fliesen und neuer Keramik sowie einer automatischen Lüftung versehen. Die Innentüren wurden durch neue weiße Türen ersetzt. Auch die Wohnungseingangstür ist ausgetauscht und mit einem Sicherheitsriegel versehen worden. An den Kunststofffenstern wurden abschließbare Griffe angebracht. Zudem sind einige Heizkörper / Ventile in der Wohnung erneuert worden. Die Böden im Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer wurde gegen neuen graue moderne Laminatböden im Jahr 2022 ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Aplerbecker Mark, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südöstlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Shoppingtouren liegt das Einkaufszentrum Aplerbeck nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B1 (Bundesstraße 1) und die A40/A44 erreicht man sowohl das Dortmunder Zentrum als auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr in kurzer Zeit. Der U-Bahnhof Aplerbecker Mark sowie Busverbindungen sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet Aplerbecker Mark eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter städtischer Infrastruktur – perfekt für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu wollen.Ähnliche Angebote
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