Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
85757 Karlsfeld
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld vereint Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Licht und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gelungene Aufteilung spürbar: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich das erste Zimmer mit eigenem Bad - ideal als Kinder-, Gäste- oder Rückzugszimmer. Auf der rechten Seite liegt ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso als Homeoffice oder Hobbyraum anbietet.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Direkt angrenzend liegt die separate Küche - kurze Wege, aber klar getrennte Bereiche, was eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort schafft.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Der sonnige Südbalkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der kleinere Nordostbalkon ideale Bedingungen für ein Frühstück mit Morgensonne bietet. So genießen Sie zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre im Freien.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein großer Keller mit viel Stauraum - zwei wertvolle Pluspunkte, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Beheizt wird das Gebäude inzwischen über eine moderne Fernwärmeanlage (Umstellung bereits erfolgt), auch wenn im aktuellen Energieausweis noch Ölheizung angegeben ist. So profitieren Sie bereits heute von einer effizienten und nachhaltigen Heiztechnik.Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Raumgefühl und Funktionalität auf harmonische Weise - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen, das ebenso charmant wie alltagstauglich ist, und gleichzeitig eine attraktive Option für Kapitalanleger darstellt.So funktioniert es
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