Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
78467 Konstanz
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Konstanz-Fürstenberg. Der Grundriss ist klar strukturiert, die Räume wirken hell und freundlich. Durch die barrierefreie Ausführung eignet sich die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Wohn- und Schlafbereich bietet gute Möbelstellflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Bewohnerparkplätze zur Verfügung; die Nutzung ist ausschließlich den Hausbewohnern vorbehalten. Der attraktive Kaufpreis macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten und aussichtsreichen Option. Staging Möbel nicht im Angebot enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Vinyl- und Parkettboden - Einbauküche - ein Südbalkon lädt zum Verweilen ein - Bad mit Badewanne - Parkplätze vor dem Haus - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Öl-Zentralheizung - doppelt verglaste Kunststofffenster - abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes - ausreichend Rücklagen in der HauskasseZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 1,5-Zimmer-Wohnung.
Es kann ab sofort mit den ersten Besichtigungen begonnen werden.
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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Angaben gemäß § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183
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Lagebeschreibung
Das Apartment liegt in einem etablierten Wohngebiet des beliebten Konstanzer Stadtteils. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Universität und Hochschule sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – darunter Spazierwege am Seerhein, Sportmöglichkeiten und verschiedene Grünanlagen. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer starken Infrastruktur macht den Standort für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Süddeutschland. Die Nähe zur Schweizer Grenze, die hohe Lebensqualität und die durchgehend starke Nachfrage nach Wohnraum unterstreichen die Attraktivität für Eigennutzer und Investoren.
Die historische Altstadt, das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot sowie die Lage direkt am See prägen den besonderen Charakter der Stadt. Eine umfassende Infrastruktur mit allen Angeboten des täglichen Lebens, renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität Konstanz und der HTWG, Schulen aller Art sowie einer breiten medizinischen Versorgung runden das Bild ab.
Verkehrstechnisch ist Konstanz sehr gut angebunden: Über Bundesstraßen und die umliegenden Autobahnen sind Zürich, Stuttgart und München gut erreichbar. Der internationale Flughafen Zürich liegt rund eine Stunde entfernt.
Mit dem Bodensee, zahlreichen Strandbädern, Wassersportmöglichkeiten, Radwegen sowie der Nähe zu Allgäu und Alpen bietet die Region einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Aufgrund dieser Faktoren überzeugt Konstanz sowohl als Wohnort mit hoher Lebensqualität als auch als langfristig stabiler und sicherer Investitionsstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter