Warmmiete 500 €
Zimmer 1
68167 Mannheim
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Sofort nutzbares 1-Zimmer-Studio mit 3,60 m Deckenhöhe, Smart-Home-Steuerung (App) und kompletter Möblierung. Die Wohnung wird als voll eingerichtetes Musik-/Produktionsstudio vermietet – einziehen, anschließen, loslegen. Key Facts zuerst: 45 m², EG, 1 Zimmer Duschbad (ohne WC) + separates WC Einbauküche mit kompletter Einrichtung! (Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, …) Smart Home: komplette Licht-/Gerätesteuerung per App Maßgeschneidertes Hochbett (vom Schreiner, ca. 2,10 m hoch, 1,40 × 2,50 m, stabil für 2 Personen); Stauraum & Einbauschrank darunter Akustikoptimierung: Absorber/Schalldämmung an Wänden Technik & Ausstattung: Komplete Kontrol S88 Mk II, Yamaha P-45 (Digitalpiano) 2× Yamaha HS8 + PreSonus Temblor T10 (Sub) Alesis Nitro E-Drum ViewSonic 32" Monitor SSL 2+ Audio-Interface RØDE NT1, RØDE NT1-A, Mikrofonarm(e) Beyerdynamic DT 990 Pro Roborock Saugroboter Kühlschrank (groß), Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grill, Wasserkocher, Föhn, automatischer Seifenspender 5× Smartlampen, 7× Schrank-LEDs, Sustain-Pedal Wichtig: Die Wohnung wird nur möbliert übergeben. Übernahmepauschale: 6.850€ für die komplette Einrichtung inclusive Technik. Ausgenommen: Computer & das Wand-Kunstwerk (gehen mit). Bezug ab sofort möglich. LOCATION Top angebundene Lage in Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen: ca. 5 Min. zu Fuß zu Fuß zur Straßenbahn ca. 5 Min. zu Fuß zu Netto ca. 15 Min. zu Fuß zu Lidl ca. 10 Min. zu Fuß zu Kaufland ca. 10 Min. zu Fuß zum Schwimmbad ca. 20 Min. zu Fuß (~10 Min. mit dem Rad) in die Innenstadt ca. 2 Min zur Tankstelle (mit Auto) In unmittelbarer Nähe: Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Shopping, Parks & Fitness.
