Warmmiete 660 €
Zimmer 1
86163 Augsburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 540 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der 2020 erstmals bezogen wurde. Die Wohnung liegt in der ersten Etage einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten und zeichnet sich vor allem durch eine gehobene Innenausstattung aus. - attraktive Ausstattung (Böden, Fliesen, Türen) - modernes Bad mit hochwertiger sanitärer Einrichtung - bodentiefe Fenster - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Tiefgarage mit geräumigem Stellplatz (Ein- und Ausfahrt über Autoaufzug) - abschließbarer Kellerraum - hochwertige Küche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine - einladender Balkon Die Wohnung befindet sich in Hochzoll, nur etwa 200 m vom Augsburger Hochablass und dem Kuhsee entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders für Pendler*innen ist der Standort der Wohnung attraktiv: Nur 800 m entfernt liegt die B2, welche Sie mit der B300 und damit mit der Autobahn A8 verbindet. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Hochzoll, von dort aus ist man in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn in München. Ärzte, Bäckereien, Discounter und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Die angrenzende Naherholungslandschaft lädt zum Joggen, Wandern oder Fahrradfahren ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser muss angemietet werden (für 70 EUR mtl.), kann jedoch ggf. im Haus untervermietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Gesucht wird ein/e Nichtraucher*in, Wohnung wird nur an eine Person vermietet.Ähnliche Angebote
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