Kaufpreis 598.900 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einem charmanten, dreigeschossigen Gründerzeitbau aus warmen Rotklinkern (Baujahr ca. 1896), der 2004 aufwendig kernsaniert wurde. Typisch für die Architektur dieser Zeit sind die liebevollen Detailverzierungen und der besondere Charakter der Fassade.Historische Substanz und moderner Wohnkomfort verschmelzen hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept mit stilvollen Details und einer hochwertigen Ausstattung.Die Wohnung bietet ein großzügiges, loftartiges Wohngefühl mitten im Grünen – und das in zentraler Lage in Fürth. Die Deckenhöhe von rund 3 Metern verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre.Der offen gestaltete Wohn-, Koch, und Essbereich mit ca. 42 m² ist das Herzstück der Wohnung. Hier lädt eine vollständig eingerichtete, moderne Einbauküche mit Esstheke zum Kochen und Verweilen ein. Bodentiefe Fenster - nach Süden ausgerichtet - sorgen für viel Licht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Für behagliche Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung.Vom Wohnbereich führt eine stilvolle Stahltreppe mit Holzstufen direkt auf die traumhafte Dachterrasse – ein absolutes Highlight und ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel. Auf ca. 58 m² genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick über den Park und die Dächer der Stadt.Die Dachterrasse ist zudem mit einem Gartenwasseranschluss sowie einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet.In den Jahren 2023/24 wurde das Dach des gesamten Gebäudekomplexes vollständig mit modernster Dämmtechnik erneuert und auf den neuesten energetischen Standard gebracht. Im Zuge dieser Maßnahme entstanden auch die Dachterrassen in neuer, hochwertiger Ausführung – inklusive modernster Verglasungstechnik für die Dachaustritte. Die Terrassenverglasungen sind zudem mit elektrisch betriebenen Raffstores zur komfortablen Verschattung ausgestattet. Diese umfassende Erneuerung vereint Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemäße Architektur und führt zu einem spürbaren, nachhaltigen Wertzuwachs der gesamten Immobilie.Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt u. a. über eine Badewanne, eine Dusche mit Glaswänden sowie einen eleganten Design-Waschtisch mit Aufsatzbecken und großem Spiegel. Das elektrisch betriebene Oberlicht im Bad sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Auch der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sind hier integriert.Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 26 m² besticht durch viel Raum und Licht und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großer Kleiderschrank oder eine elegante Büroecke – hier lässt sich ein Rückzugsort nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Eine moderne Videogegensprechanlage ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck.Eine Garage (zzgl. 29.000 Euro) bietet komfortables und wettergeschütztes Parken.Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.Ähnliche Angebote
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