Kaufpreis 697.000 €
Zimmer 2
79189 Bad Krozingen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2-Zimmer-Penthouse verbindet eine klare, moderne Architektur mit einer außergewöhnlichen Lichtqualität und einer großzügigen Dachterrasse, die das Wohnen spürbar erweitert. Auf rund 129 m² Nutzfläche – davon ca. 95 m² reine Wohnfläche – bietet diese Einheit ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch Einzelnutzern einen besonderen Wohnkomfort ermöglicht. Die Ausrichtung nach Nordost führt zu einer angenehmen Mischung aus Morgen- und Mittagssonne, mildem Nachmittagslicht und einem warmen Abendleuchten, das den Wohnbereich sowie den Außenbereich besonders atmosphärisch macht. Die großflächige Verglasung und die 3,20 m breite Schiebetür schaffen nicht nur eine beeindruckende Öffnung zur Terrasse, sondern verleihen dem Wohnraum eine hohe Transparenz und Großzügigkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen und die breite Schiebetür besonders hell und weit wirkt. Die Dachterrasse schließt fließend an diesen zentralen Raum an und erweitert das Wohnen in das Freie. Sie ist tief angelegt, bietet Raum für Lounge-Möbel, eine Esszone oder begrünte Elemente und schafft dabei einen privaten Außenraum, der tagsüber wie am Abend hervorragend nutzbar ist. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man Ruhe, Weite und einen erhöhten Blick in das Umfeld. Das Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert. Die ruhige Lage des Zimmers ermöglicht entspannte Nächte und klare Zonierung vom Wohnbereich. Ein hochwertig ausgestattetes, innenliegendes Hauptbad ergänzt die Wohnung: bodengleiche Dusche, Badewanne und elegante Armaturen verbinden sich mit einem warmen Lichtkonzept zu einem Raum, der bewusst ruhig und abgeschirmt wirkt. Ein Bad, das Geborgenheit vermittelt und sich perfekt in die Gesamtarchitektur einfügt. Ein weiteres Highlight ist die Flexibilität: Auf Wunsch lässt sich der Grundriss so erweitern, dass ein drittes Zimmer entsteht – beispielsweise ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein kleiner zusätzlicher Rückzugsraum. Diese Option verleiht dem Penthouse zusätzliche Variabilität. Beim Betreten des Geschosses wird die besondere Penthouse-Situation sofort spürbar. Der Aufzug führt barrierefrei aus der Tiefgarage direkt in das Dachgeschoss – komfortabel, diskret und ohne Stufen. Die architektonische Gestaltung setzt auf klare Linien, großzügige Fensterflächen und harmonische Raumproportionen, die ein modernes, luftiges Wohnambiente erzeugen. Die erhöhte Raumhöhe bis 3,60m verstärkt das Gefühl von Freiheit und unterstreicht den individuellen Charakter des Dachgeschosswohnens. Technisch befindet sich das Penthouse auf einem zukunftssicheren Stand: KfW-40-Effizienzstandard, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung sorgen für niedrige Betriebskosten, nachhaltigen Energieverbrauch und ein konstant angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist bauseitig barrierefrei konzipiert – inklusive schwellenlosem Terrassenaustritt – und eignet sich daher hervorragend für Menschen, die langfristige Wohnqualität mit altersgerechten Merkmalen verbinden möchten. Insgesamt bietet dieses Penthouse ein Wohnkonzept, das Licht, Offenheit und Ruhe in einer hochwertigen Architektur vereint. Es ist ideal für Menschen, die modernes, barrierefreies Wohnen mit einer großen Terrasse, stilvoller Ausstattung und einem außergewöhnlichen Raumgefühl im Dachgeschoss suchen.So funktioniert es
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