Kaufpreis 739.797 €
Zimmer 5
91058 Erlangen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger Wohnlage entsteht ein stilvolles Neubauprojekt in massiver Bauweise. Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Standards auf ein Wohnkonzept, das echten Mehrwert bietet. Genießen Sie Ihren eigenen Gartenanteil – der perfekte Rückzugsort für Erholung, Freizeit und glückliche Familienmomente.Vollausstattung inklusive – einziehen ohne Zusatzkosten:Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) übergeben. Sie gestalten lediglich Böden und Wände nach Ihrem Geschmack – alles andere ist bereits erledigt.• Massivbauweise (Stein auf Stein) – Qualität und Werthaltigkeit• Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster• Fußbodenheizung im gesamten Haus – in jedem Zimmer individuell regulierbar• Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen• Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte• Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC• Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische• Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima• Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss)• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch, komfortabel per Smartphone steuerbar• Zuwegung und Stellplätze bereits gepflastert – im Preis inbegriffen• Im angegebenen Kaufpreis sind der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthalten.Optional:• Mit Keller oder individueller Grundrissgestaltung – flexibel planbar• Terrasse & Rasenflächen – kann auf Wunsch ebenfalls durch uns angeboten und umgesetzt werden• Garagen, sofern auf dem jeweiligen Grundstück realisierbarFlexible Bebauung möglich:Sofern der Projektstatus es zulässt, ist auch eine alternative Bebauung mit einem anderen Haustyp möglich.Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung für Sie realisierbar ist. Raumaufteilung Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 136 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)Ähnliche Angebote
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