Warmmiete 2.450 €
Zimmer 7
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für große Familien. Die Immobilie ermöglicht eine getrennte Nutzung von Ober- und Erdgeschoss, wodurch separate Wohnbereiche für Kinder, Großeltern oder Gäste geschaffen werden können. Es gibt allerdings keinen separaten Eingang für die Wohnung im Dachgeschoß. Das Haus ist im Erdgeschoß mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das große Bad im Erdgeschoß sowie ein kleines Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein großes Büro/Ankleide/Kinderzimmer sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Essbereich runden das Erdgeschoß ab. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Von dem Wohnbereich hat man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den wunderschönen naturbelassenen pflegeleichten Garten. Hier hat man seine Ruhe und ist vor fremden Blicken geschützt. Im Obergeschoß befinden sich 3 große Schlaf/Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage und weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Im UG findet sich eine Einliegerwohnung , inkl. Badezimmer und einem zusätzlichen Zugang vom Außenbereich wieder. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und verfügt in jedem Raum über eine Bodenheizung. Diese Immobilie vereint Komfort, Flexibilität und ein idyllisches Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Lage Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein) Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern.Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafe's, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt. Die Buchholzer Gastronomie und Hotellerie hat, weit über die Grenzen unserer Region bekannt. In Ihrer Umgebung im Einzelnen: - Einkaufsmöglichkeiten (100m) - Bahnanbindung - Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (300m) - Kurze Entfernung in die Hamburger Innenstadt (ca. 35 km) und zum Flughafen (ca. 60 km) - Gute Autobahnanbindung über das Kreuz Bremen, Hannover, Lüneburg - Wunderschöne Golfnlatz-Anlade in ca. 3 kmSo funktioniert es
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