Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
59581 Warstein
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 883?m² entstanden zwei charmante Doppelhaushälften, wovon nun eine zum Verkauf steht.Ihre Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:Eigener Strom- und Wasseranschluss - volle UnabhängigkeitEigene Heizungsanlage - behagliche Wärme, wann immer Sie sie brauchenPrivater Außenbereich, Garage und überdachte Terrasse - Raum für Hobby und EntspannungGartenanteil - günstig gepachtet, Pachtvertrag liegt vorEin moderner, energieeffizienter WohntraumNach dem Kauf der Vorbesitzer wurde die Immobilie liebevoll modernisiert:Dreifach verglaste Fenster und eine neue, einladende Haustür sorgen für ein helles, warmes Wohnambiente und hervorragende Dämmung.Der Grundriss wurde neu gestaltet - die gemütliche Küche mit freigelegten Balken und integriertem Essbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Im Wohnzimmer erwartet Sie eine Akustikdecke und zusätzlich ein knisternder Holzofen...Komfort auf allen Ebenen!Erdgeschoss: Badezimmer mit bodengleicher Dusche - barrierefrei und praktisch.Dachgeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer, ein Hobbyraum und ein modernisiertes Bad mit großer, barrierearmer Dusche sowie einer zusätzlichen Badewanne - ein Ort zum Entspannen und Auftanken.Spitzboden: Zwei teilweise ausgebaute Räume, die Sie nach Ihren Wünschen als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Lagerfläche nutzen können.Das Haus ist voll unterkellert. 2013 wurde eine moderne Pelletheizung mit einem 4-t-Sacksilo installiert - umweltfreundlich und kostensparend.Der primäre Energiebedarf des Gebäudes liegt hier nur bei sparsamen 60,6 kWh/m²!Wenn Sie die Sonne nicht auf der Terrasse genießen möchten, lädt Ihre eigene kleine Weinlaube zum gemütlichen Ausklang des Tages ein.Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!Ich freue mich darauf, Ihnen dieses liebevoll gepflegte Zuhause persönlich vorzustellen.Kontaktieren Sie mich jetzt - Ihr neues Kapitel beginnt hier.So funktioniert es
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