Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
48720 Rosendahl
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1963) steht auf einem großzügigen 698 m² Grundstück in zentraler Lage von Rosendahl-Holtwick. Hier vereinen sich Wohlfühlatmosphäre, Platz zum Leben und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Nähe zugleich schätzen. Das Haus bietet 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Der Wintergarten öffnet sich zum sonnigen Garten und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Gäste, Büro oder Hobbys. Ausstattung & Highlights: - Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1963 - Grundstücksgröße: 698 m² - Wohnfläche: 116 m², 4 Zimmer + Küche + Bad - Geflieste Kellerräume - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Wintergarten - Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen - Erdgasheizung (2023) - Energieausweis vorhanden Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen in Rosendahl-Holtwick – mit Kindergarten und Grundschule fußläufig, guter ÖPNV-Anbindung und Bahnanschluss Dortmund–Enschede im Ort. Der Autobahnanschluss A 31 ist in nur 10 km erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Weitere Informationen: - Privatverkauf – keine Maklerprovision - Verfügbarkeit: nach Absprache - Besichtigungen: nach VereinbarungSo funktioniert es
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