Warmmiete 980 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne & helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Werderau – 1. OG – Sofort frei Adresse: Nürnberg 90441 – Werderau / Südstadt Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2,5 Etage: 1. Obergeschoss Frei ab: sofort Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 180 € Warmmiete: 980 € Kaution: 2.400 € ⸻ Ausstattung / Highlights • Helle, modern geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage • Balkon mit schönem Blick ins Grüne • Einbauküche vorhanden (Optional) • Badezimmer mit Badewanne • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separates Schlafzimmer • Zusätzliches halbes Zimmer (z. B. Büro/Abstellraum) • Kellerabteil • Garten-/Hofmitbenutzung • Sehr gepflegtes Haus • Optional möbliert.Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden: Alle auf den Bildern sichtbaren Möbel sowie sämtliche Elektrogeräte (Waschmaschine, Herd, Kühlschrank usw.) können zu einem sehr günstigen Preis mit erworben werden ⸻ Wichtiger Hinweis zum Boden Unter dem Laminat befindet sich vollständig gefliester Boden. Auf Wunsch kann das Laminat entfernt werden, sodass die Fliesen wieder nutzbar sind. ⸻ Lage Beliebte Wohngegend in der Nürnberger Werderau/Südstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung ins Zentrum und an den Main-Donau-Kanal. ⸻ Mietbedingungen • Mindestmietdauer: 4 Jahre • Keine Mieterhöhung während dieser Zeit • Nichtraucher bevorzugt • Haustiere nach Absprache ⸻ Besichtigung Die Wohnung ist sofort frei. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage kurz Vorstellung, Personenzahl und aktuelles Arbeitsverhältnis angeben.Ähnliche Angebote
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