Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
59073 Hamm
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamm-Heessen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Abstellräumen zur Verfügung. Das Haus wurde über viele Jahre zuverlässig vermietet und bietet nun eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, alle Ebenen sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche. Besonders hervorzuheben ist der große Garten von insgesamt rund 800 m², der sich ideal für Familien, Hobbygärtner oder als zukünftige Gestaltungsfläche eignet. Die rückwärtige Terrasse im Obergeschoss bietet einen schönen Blick in das grüne Umfeld. Beheizt wird das Haus über eine komfortable Fernwärmeversorgung. Die Fenster sind überwiegend erneuert und verfügen über Isolierverglasung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und der Heessener Bahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt das Wohnumfeld ruhig und familienfreundlich. Fazit: Ein großzügiges Haus mit viel Potenzial in guter Lage, das mit überschaubarem Aufwand zu einem attraktiven Zuhause oder soliden Renditeobjekt entwickelt werden kann.Ähnliche Angebote
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