Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 1
82008 Unterhaching
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, wir bieten eine wunderschöne, komplett renovierte 1-Zimmer Wohnung in 82008 Unterhaching, Von-Stauffenberg-Str. 41, Baujahr 1973, zum Kauf an zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz im Haus (zzgl. 20.000 Euro). Die Wohnung wurde hochwertig renoviert (komplett neues Bad, neue Fußböden, Türen, Küche neu gefliest mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten). Die optimale Grundrissgestaltung, die bodentiefe Fensterfront zum großen Süd/West Balkon schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß eines fünfstöckigen Gebäudes (EG und 1. bis 4. OG) mit Flachdach. Der Grundriss bietet eine Diele, ein Bad (mit eigenem Waschmaschinenanschluss), ein Wohn-/Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Siemens Backofen und Cerankochfeld sowie eine Süd/West Loggia. Ein praktisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zu der Wohnung. Der Verkaufspreis für die Tiefgarage beträgt 20.000 Euro und ist nicht im Preis enthalten. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der gemeinschaftlichen Waschküche und des Fahrradabstellraums. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Deckenstrahlheizung mittels umweltfreundlicher Geothermie. Der Energieverbrauchskennwert lag lt. Energieausweis bei 165kWh/(m²*a), Energieausweis vom 21.09.2017 - gültig bis 21.09.2027. Die WEG besteht aus 160 Wohnungen und den Tiefgaragen. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 238,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 113,00 € umlagefähig. Die gesamte Erhaltungsrücklage für die Gebäude (ohne den Anteil für das Waschhaus) betrug zum 31.12.2023 € 675.438,75. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.Ähnliche Angebote
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