Kaufpreis 129.900 €
Zimmer 2
13587 Berlin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses aus dem Jahr 1936. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und befindet sich seitdem in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 54 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie einer separaten Küche.Die Einheit ist seit 2012 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 409 €. Das Hausgeld beträgt 301 € monatlich, davon sind ca. 150 € umlagefähig und rund 74 € fließen in die Erhaltungsrücklage.Durch den Denkmalschutz bleibt der besondere Charakter des Gebäudes erhalten, gleichzeitig profitieren Sie als Eigentümer von der bereits durchgeführten Sanierung der technischen und baulichen Substanz. Das Mietverhältnis besteht stabil und problemlos - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Planungssicherheit legen.Ähnliche Angebote
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