Kaltmiete 390 €
Zimmer 3
58507 Lüdenscheid
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 115 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Objektbeschreibung - Brüderstraße 26, Lüdenscheid (1. OG links - Whg. 3)Die Wohnung im 1. Obergeschoss links überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit insgesamt ca. 66,29 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Lüdenscheid.Die Flächen gemäß Grundriss gliedern sich wie folgt:?? Raumaufteilung & Wohnflächen laut AufmaßRaumMaße (Tiefe × Breite)Fläche (m²)Schlafraum4,00 m × 4,08 m15,83 m²Wohnküche4,40 m × 4,30 m18,92 m² (nach Wohnflächenfaktor: ~17,26 m²)weiteres Zimmer4,00 m × 3,01 m11,68 m²Bad1,50 m × 2,40 m3,49 m²Flur1,135 m × 2,51 m2,85 m²Wohnzimmer (offener Bereich)4,30 m × 3,50 m~14,50 m²Gesamtfläche66,29 m²(Alle Werte stammen direkt aus dem eingestellten Aufmaß und der Flächenberechnung.)? BeschreibungDie Wohnung bildet eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafraum, Zusatzraum, Bad und kleinem Flur. Durch die offene Verbindung von Wohnküche und Wohnzimmer entsteht ein angenehmes Raumgefühl - kompakt, aber dennoch gut strukturiert.Das Objekt ist sanierungsbedürftig, allerdings dadurch besonders attraktiv für Eigennutzer, die sich ein modernes Zuhause schaffen wollen, oder für Investoren, die die hervorragende Lage für eine wertsteigernde Modernisierung nutzen möchten.?? Lage - Brüderstraße 26, LüdenscheidDie Lage ist einer der größten Vorteile:nur 5-7 Minuten zu Fuß in die Innenstadtsämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheBusanbindung nur wenige Schritte entferntruhige Seitenstraße in gewachsener Wohnstrukturperfekte Kombination aus zentral & ruhigEine Wohnlage, die in dieser Form in Lüdenscheid sehr gefragt ist - urban, praktisch und mit starkem Zukunftspotenzial.Ähnliche Angebote
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