Warmmiete 700 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Hartmannstraße, im beliebten Stadtteil Erlangen-Süd, bietet auf 47,41 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, die eine praktische und zentral gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung umfasst: Ein Schlafzimmer, ausgestattet mit einem PAX Schrank (der übernommen werden muss) Ein Wohn-/Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist Eine abgetrennte Küche, die mit Backofen, Herd, Spüle, Kühlschrank sowie Küchenschränken ausgestattet ist (ohne Spülmaschine) Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss Einen Balkon zur ruhigen Hausrückseite mit einer Fläche von 4 m² Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (zusätzliche Miete 40€) für Ihr Auto Aufzug vorhanden, die Wohnung befindet sich im 1. Stock Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und zentralen Lage. Die Haltestellen Theodor-Heuss-Anlage (186 m) und Görlitzer Straße (190 m) und Gleiwitzer Straße sind in 2-5 Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bus zum Nürnberger Flughafen hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, darunter ein Bäcker, Post, Cafés sowie eine Parkanlage. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi und DM befinden sich in ca. 20 Minuten Fußweg. Für Studierende oder Berufspendler ist die Nähe zur Technischen Fakultät der FAU besonders vorteilhaft. Auch das Sportgelände der Universität Erlangen und das Röthelheimbad sind nur wenige Minuten entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Allgemeinmedizinische Arztpraxis, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine praktische, zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir bitten um Ihre Selbstauskunft: Bitte senden Sie uns vorab Ihre Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrem Berufsstand oder Studiengang sowie Ihrer monatlichen Einkommenssituation. Dies hilft uns, die Besichtigung schnell und effizient zu organisieren.Ähnliche Angebote
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