Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 5
38467 Bergfeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!! Preis Verhandlungsbasis !!Sie lieben den Charme vergangener Zeiten und haben ein Gespür für das Besondere? Dann könnte dieses historische denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Bergfeld (Landkreis Gifhorn) genau das Richtige für Sie sein. Auf einem verwunschenen Grundstück von 314 m² gelegen, verzaubert dieses historische Gebäude mit seinem ursprünglichen Charakter und viel Potenzial für kreative Köpfe. Ob als liebevolles Sanierungsprojekt mit Geschichte oder als individuelles Wohn- oder Gewerbeobjekt - hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen.Der Erhalt der Originalsubstanz steht im Vordergrund - ein echtes Stück Kulturgeschichte, das auf ein neues Kapitel mit Ihnen wartet.? Das Besondere auf einen Blick:Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus - für Liebhaber historischer Architektur314 m² Grundstücksfläche, teilerschlossenMischgebiet - somit auch gewerbliche Nutzung denkbar25 Minuten nach Wolfsburg - ideal für ländliche Ruhe??? Für Visionäre mit Herz fürs DetailOb Bastelobjekt oder konkretes Sanierungsvorhaben - dieses Haus sucht jemanden, der seine Geschichte fortschreibt. Bitte beachten Sie, dass alle baulichen Veränderungen - innen wie außen - genehmigungspflichtig sind (nach Denkmalschutzgesetz des Landes Niedersachsen). Dazu zählen insbesondere Arbeiten an Fachwerk, Fassade, Fenstern, Türen, Dach oder Innenraumgestaltung.?? Förderung & steuerliche VorteileSanierungen an denkmalgeschützten Gebäuden werden vielfach gefördert:Fördermittel von Bund, Land oder Gemeinde (z. B. Denkmalpflegeprogramme)Steuererleichterungen nach § 7i EStG (Abschreibung der Sanierungskosten)Unterstützung durch Stiftungen und DenkmalpflegeverbändeDamit kann sich die Investition in Kultur und Handwerk auch finanziell lohnen.?? Lage & UmgebungBergfeld liegt idyllisch im Grünen und bietet zugleich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wolfsburg (ca. 25 Min.) macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf Stadtkomfort verzichten möchten.?? Ein Haus mit Geschichte, Charakter und unendlich viel Potenzial. Hier wartet ein Herzensprojekt für Menschen, die Tradition bewahren und ihre eigene Handschrift hinterlassen möchten.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - entdecken Sie Möglichkeiten dieses besonderen Fachwerkhauses und lassen Sie sich inspirieren.
