Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? ObjektbeschreibungDiese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Franz-Fischer-Straße in Sulzbach-Rosenberg.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine solide Ausstattung inklusive Zentralheizung mit solarer Unterstützung.Gebäudestatus & ModernisierungenDas Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend modernisiert.In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungen durchgeführt:- Dach komplett neu gedeckt und gedämmt- Spitzboden zusätzlich gedämmt- Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Wärme- und Warmwasserbereitung- Kellersanierung abgeschlossen- Eine Gebäudeseite ist bereits wärmegedämmtDurch diese Maßnahmen wurde die Energieeffizienz des Hauses spürbar verbessert und zukünftige Investitionen sind absehbar gering.Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.?? Rundgang-Video:https://youtube.com/shorts/BDiYBsPRW0w?feature=shareSo funktioniert es
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