Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 9
79400 Kandern
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus steht seit kurzem leer.3 Wohnungen (auch gut nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus): EG 67 m² Wfl. mit überdecktem Sitzplatz,3 Zimmer, EBK, Bad OG 70 m² Wfl. mit Laube, 3 Zimmer, EBK, Bad DG 59 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad großer Keller aktuell mit Schreinerwerkstatt, WC Nebengebäude: Werkstatt 2 Räume im EG, DG zur Holzlagerung kleine Grünfläche Das Haus ist gut geeignet für Bastler und Renovierer, die den Charme alter Gebäude zu schätzen wissen Energieausweis vom 05.08.2025: Endenergiebedarf 332,7 kWh(m²*a), Klasse H, Registrierungsnummer:Bw-2025-005886359, tatsächlicher Gasverbrauch 2024 (nur für Wohnung EG) 22243 kWh, 2459 Euro/Jahr tatsächlicher Gasverbrauch 2023 (für Wohnung EG + OG) 23176 kWh, 2989 Euro/Jahr tatsächlicher Gasverbrauch 2022 (für Wohnung EG+ OG) 25716 kWh, 1974 Euro/Jahr Gasheizung BJ 1996, Bäder und Badfenster neu 1996, restliche Fenster aus den 80er Jahren, Wohnung EG renoviert 2020 + neue EBK, OG Küche mit zusätzlichem Holzherd, Nettorendite ca. 3,49 %, nach Renovation ca. 4,25 %So funktioniert es
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