Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
29664 Walsrode
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Mansardenwohnung (1984). Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert und bietet mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen viele Möglichkeiten zur Individuellen Gestaltung.Da auf jeder Etage (auch Dach) sowohl eine Küche als auch ein Bad zur Verfügung stehen, kann das Haus zu einem Mehrparteienhaus umgebaut werden. Alternativ kann die Küche im 1. OG z.B. zu einem großzügigem Wannenbad umgestaltet, dafür das Bad im EG ausgebaut und die Küche somit vergrößert werden.Das Haus befindet sich derzeit in einem Renovierungszustand. Einige Zimmer sind bereits teil- oder vollentkernt. 2 Wände sind von innen gedämmt. Folgendes ist noch zu tun: In allen Zimmern sollten neue Elektroleitungen verlegt werden, Elektrokasten und Zähler sind neu. Die Wände müssen tapeziert werden. 2 große Zimmer verfügen über hochwertiges Stäbchenparkett aus dem Baujahr. In anderen Räumen müssen Bodenbeläge verlegt werden. Hochwertiger Korkboden zum Verlegen ist bereits vorhanden. Bäder und Küchen sind mit Fliesen ausgelegt. Innentüren müssen ausgetauscht werden, auch diese sind bereits vorhanden. Fensterrahmen verkleiden, Dämmmaterial vorhanden.Folgendes ist bereits modernisiert worden:Austausch der Heizung 2019 (Gas)Austausch der Heizkörper 2020Austausch der Fenster EG/OG 2020Austausch der Kellerfenster 2023Neue Eingangstür/Kellertür/elekrisches Rolltor an der Garage 2020Elektrokasten 2025Bad in EG wurde in den 90er Jahren saniertEckdaten:Wohnfläche 186 m2Nutzfläche 85 m2großer Garten (mit angelegtem Nutzgarten)2 Terrassen, 1 Balkonausgebautes Dachgeschoss (mit Bad)Tiefgarage mit RolltorVollkeller, trocken, keine SchädenDachtyp: SatteldachMauerwerk: zweischalig, verputztEnergieträger: Gas-ZentralheizungFenster 2 glasig mit SicherheitsglasElektrische Rollos im EGEin Energieausweis ist beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.So funktioniert es
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