Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 9
26954 Nordenham
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mediterrane Architektenvilla in Nordenham - Exklusiv. Wandelbar. Vielseitig.Frisch renoviert in 2022 und erneut 2025 - Baujahr 2002/2003 - ca. 263 m² WohnflächeDieses lichtdurchflutete Raumwunder liegt in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Nordenhams - ruhig, grün und zugleich zentral. Die mediterrane Architektenvilla begeistert mit klarer Formsprache, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das viele Möglichkeiten eröffnet:.Familien finden hier großzügigen Platz und Rückzugsräume.Mehrgenerationen nutzen zwei unabhängige Wohneinheiten - barrierefrei im EG.Kapitalanleger profitieren von attraktiven Vermietungsoptionen.Freiberufler & Selbständige kombinieren Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren unter einem Dach.Ferienvermieter nutzen die Nähe zur Halbinsel Butjadingen und vermarkten die Villa als exklusive Ferienunterkunft________________________________________Highlights im Überblick.Zwei separate Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung & Penthouse.Drei Dachterrassen & überdachte Süd/West-Terrasse.Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume.Hochwertige, ökologische Bauweise (Feinsteinzeugfliesen, Spachteltechnik, Tonpfannen).Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss - im Penthouse Kaminanschluss vorbereitet.Zwei Carports + zwei Außenstellplätze.Wunderschöner Garten mit altem Obstbaumbestand - Genuss & Erholung pur.2022 & 2025 umfassend renoviert________________________________________Erdgeschoss - ca. 141 m² barrierefreies WohnenGroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offene Küche, direkter Zugang zu Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Carport.Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum runden die durchdachte Grundrissgestaltung ab.Die überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten lädt zu entspannten Stunden ein.________________________________________Penthouse - ca. 122 m² + DachterrassenSeparat zugänglich - ideal für Gäste, eine zweite Familie, Arbeiten von zu Hause oder als Ferienwohnung.Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum.Besonderes Highlight: drei Dachterrassen mit Sonne und Weitblick. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet - für noch mehr Wohnkomfort.________________________________________Ähnliche Angebote
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