Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
42489 Wülfrath
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- von Privat / - PROVISIONSFREI!!!Dieses Exposé präsentiert eine liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Südterrasse und herrlichem Weitblick.Objektbeschreibung:Wohnfläche: 86 qm mit Schrägen / 75 qm ohne SchrägenHeizung: Zentralheizung (Gas)Baujahr: 1998Energieausweistyp: Bedarfsausweis aus 2013 (92,70 kWh/(m² a))Internet: Kabel & Glasfaser stehen zur VerfügungZahlreiche Steckdosen, Smart-Home-fähige Rollläden.SchlafzimmerIm unteren Bereich gelegen, mit elektrischen Rollläden (App & Sprache) und direktem Zugang zum hellen Tageslicht-Wannenbad.Badezimmer (unten)Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und zweifach verglasten Lukenfenstern. Beheizt über einen modernen, energieeffizienten Durchlauferhitzer.Arbeitszimmer 1 & 2 (oben)Zwei helle Räume im Dachgeschoss, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Fenster mit manuellen Rollläden, clevere Flächennutzung trotz Dachschrägen.Badezimmer (oben - Wellnessbad)2020 liebevoll modernisiertes Wellnessbad mit bodengleicher Regendusche, zwei Ablagen, Smart-Home-Lichtsteuerung und sprachgesteuertem Audiosystem. Fenster mit maßgefertigtem Verdunklungsplissee, ebenfalls mit energieeffizientem Durchlauferhitzer.DachterrasseGroßzügige Südterrasse mit neuer elektrischer Markise und traumhaftem Blick ins Grüne. Zugang direkt über die Wohnküche. Eine neue Wand mit Fenster zur Terrasse bringt zusätzliches Licht und Weite.So funktioniert es
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